温家宝来过!最多时有近2万人上班!东莞这家牛气工厂要拆除了!

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  • 来源:生财有书

今日,厚街又一城市更新项目,开始进行批前公示。

其背后,却大有故事:曾经,这里是东莞最大的鞋厂之一,最多的时候,有近2万名工人在这里上班温家宝曾经来厂里考察过

它叫东莞力凯鞋业制造有限公司,现在要全部拆除重建,变身新型产业园

▲2008年11月14日,时任总理温家宝考察力凯鞋厂(来源:新华社)

/ 拆除重建 /

今日,厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新单元划定方案,在市自然资源局官网进行批前公示。

方案显示,更新单元范围为:东至规划一路,南至赤岭工业路,西至三横北路,北至厚街镇界,单元面积为15.07万平方米

单元位于厚街镇北部赤岭社区,交通区位十分优越,周边环莞快速、京港澳高速和东莞大道交会。事实上,它与康华医院仅隔着一条东莞大道,同在京港澳高速东莞出入口附近

展开剩余82%

更新单元内,目前主要为旧厂范围内所有建筑,全部要拆除重建,拆除重建占地面积为12.94万平方米。政府官网信息显示:地块内建筑面积,为18.64万平方米。

▲更新单元,就在高速出口附近

/ 曾经辉煌 /

2012年06月,厚街镇曾提交方案,准备对这一地块进行“三旧改造”。这一方案显示:2000年9月至2011年10月,为东莞力凯鞋业制造有限公司使用

是的,大名鼎鼎的东莞鞋业大鳄——力凯鞋厂,曾经的工厂就在这里;它也是厚街赤岭村(如今的赤岭社区),最早引进的台资企业。

市工商登记显示:力凯鞋业法定代表人为廖俊荣,1998年成立,注册资本为港币3.6亿元,主要代工New Balance等知名运动鞋。

力凯鞋厂,隶属于台资企业顺天集团。媒体报道称:最多的时候力凯有工人近2万名,“一天生产的鞋子,差不多有4万双”

同时,帮美国斯凯奇做代工的绿洲鞋业,与力凯仅一路之隔;中国最大女鞋生产企业华坚集团,与力凯距离也就1公里左右。

曾有数据称,全球65%左右的高档鞋或名鞋都出自东莞,每4亿双运动鞋就有1亿双是东莞生产的,成就了东莞“世界鞋都”的赫赫威名。

▲这里,曾经是力凯鞋厂的工厂(来源:街景图)

/ 迁往缅甸 /

全球经济危机爆发,成为力凯发展的拐点。

中国政府网的资料显示:2008年11月14日,时任国务院总理温家宝,来到东莞力凯鞋业制造有限公司调研,借此给中国制造业打气鼓劲。

2009年,顺天集团开始收缩东莞生产战线,先是关停位于大岭山的力祥工厂;随后在2010年,位于厚街赤岭的力展鞋厂停产,同样厂房也进行了转卖。

2015年3月底,力凯鞋厂全线关停当时有媒体报道称:主要是由于劳工成本上升,我们必须往缅甸转移

值得一提的是,顺天集团的几大鞋厂,都是自己买地建厂房,企业关停对村集体收入基本没什么影响

由于转移时卖了厂房和地皮,力凯对员工的补偿非常大方:严格按照《劳动法》足额发放,一名干了20年的员工,拿到了近10万元补偿金。

▲We谷,为光大集团打造的第一个产业园(来源:光大)

/ 光大接盘 /

今日公示的文件显示:更新地块及厂房,所有权属于东莞市力凯实业投资有限公司。

天眼查显示:广东光大集团和东莞建安集团,各占力凯实业50%的股份。而建安集团,实为光大集团的子公司。

也就是说,根据更新方案,将由光大集团出资,把这里打造成新型产业园区新建的建筑总面积,多达52.65万平方米其中,新型产业用房42.12万平方米,配套住宅10.53万平方米。

投资多少,方案中没有显示。不过,在力凯实业2012年提交的“三旧改造方案”中,准备投资62592万元资金自行改造,且当时的建筑面积仅208642平方米。

即使不考虑物价因素,以建筑面积估计,光大在这一项目上的投资不会少于10亿元

▲更新单元的建筑面积,比We谷还要多10多万平方米

/ 新的未来 /

广东光大企业集团,1983年成立于东莞,前期主要以开发房地产为主,目前已成为多元化发展的企业集团。

光大We谷,是光大集团进军产业园区的第一个大型项目。公司官网资料显示:项目地处松山湖现代服务业生态产业带核心地段,总投资超过16亿元

We谷占地面积8.2万平方米,总建筑面积达40万平方米,分四期开发。2016年6月15日,项目一期开园,总建筑面积7.8万平方米,招商率100%,引进科技企业近百家。其中,包括中软国际、软通动力、蜜蜂航空、北大博雅、辰达电器、艾斯迪新材料、优能光伏等明星项目及企业。

按光大的打算,We谷未来将引入超过800家科技企业,12000余名科技人才,引入和培育国家、省认证的高新技术企业逾300家,上市企业50家。年产值达到60亿元,税收6亿元。

此次厚街项目的启动,意味着光大已经腾出手来,开始为下一阶段的产业园区进行布局;且厚街项目无论是占地面积,还是建筑积极,均超过光大We谷

当下,经历了转型阵痛的东莞,迎来了历史上最好的发展机遇和时期!

东莞本土企业,也开始积极转型和布局。

一个更大型的We谷,即将升起?

资料来源:中国政府网、羊城晚报、东莞日报、南方都市报、市自然资源局、光大集团等

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