11月,楼市仍现“3征兆”!67项政策已出台?这5类人要打起精神!

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  • 来源:生财有书

我们经常给楼市安上各种头衔,有人说楼市就是“泡沫型的经济”,有人说楼市就和温度计一样,以前是高温的夏季,现在成为了寒冷的冬季......现在,有人说楼市更像是正在“蒸馒头”的过程。此话虽然难懂,但是却话糙理不糙。

蒸馒头的时候,火候过了时间久了,就容易将馒头蒸成硬面,难吃难咀嚼;火候不够,又难以熟透,吃的时候更是塌陷松垮。

这是一位楼市研究者的比喻,其实真的很是贴切。前两年,楼市火候过旺,太多人像迷路的飞蛾,看到一些光亮就飞扑过去。就因为这样,很多人觉得这是一个天大的商机,于是后来出现了房屋供给过剩,百姓和企业的债务率增加,影响了人民的消费能力,减缓了经济的发展。

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现在,楼市开始降温,火候明显过低。这时候,房企倒闭,不少银行跟着受到了牵连。毕竟房地产经济涉及过广,依靠着房地产生活的人群也非常的多。

所以,国家为了避免楼市的“火候过旺”以及“火候过低”,开始出台调控政策,不以着降房价为主要目的,而是靠着一个“稳”字,形成最好的楼市状态。

2019年已经进入尾声,原本对楼市复活还带着一丝期望的人也开始慢慢丧失了这种看不到终点的期待。而人们,现在主要关注着楼市的“3种现象”。

第一种现象是房企倒闭的现状。近几天,最新统计消息称,我国已经倒闭了将近408家房企。所以,很多人开始关注着房企的动向。

在倒闭的房企中,不仅有着中小企业,也不免有着曾经创造过辉煌成绩的大型房企。例如银亿集团,这是一家成立于1994年,以着房地产开发为主的企业,但是现在却被爆出申请破产清算。

这也就意味着,未来的房地产市场还是不会出现什么突然转机,楼市发展的动力也会越来越小。

第二种现象是房价的“停涨”。最能牵动百姓注意力的楼市变化,还是房价。房子是国人心中的一道坎,而现在各地的房价已经没有再出现大幅度的上涨了。

目前,房价还是平稳依旧。不过,很多网友反映房价还是偏高了。但是,大家目前不要太着急,房价不会出现原来的大涨,当然了,也不会出现大跌。

所以,现在很多购房者是望而却步,不知道该拿现在的状况怎么办。

第三种现象是调控措施依旧在加紧。在过去的10月份里,针对房地产调控的措施高达67次,其中有着限购措施,限贷措施,限售措施等等。

而有关于“定向宽松”的措施在各地都有出现,平均在一天之内就出台2项调控措施的频率,已经刷新了历史记录。连专门从事研究房产多年的专家都表示,这样的调控措施还是头一次见。

这三种现象是目前房地产市场中最受关注的重点,无论是对开发商,房企,炒房客还是对买房者和地方政府而言,这三种现象需要时刻关注,并且打起十二分的精神。不过,目前我们最关心的还是第二种现象:房价究竟什么时候能跌?

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