最后,有多少炒房客能真正逃离楼市?数字远比你想象中差距大

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  • 来源:生财有书

我国房价的上涨,是90后乃至比90后年纪大的人看在眼里,我们亲自经历了我国楼市每个阶段的变化,从房改开始,然后贷款买房、投机买房的增多,到现在房价到达一个高位,似乎在告诉我们,已经是从开始到结局了,房价涨不起来了。

房价涨不涨得了,和炒房客也有一定的关系,仔细想想,如果炒房客没有在这个时候抛售房子,大家都把房子保持在手里,过几年,调控风过去了,炒房客伺机而动再次拉动房价,你猜,房价能否被拉动呢?

如果悲观一点,未来房价还有涨的可能,而不是就如我们表面看见和分析的现象一样,觉得人口减少,房价涨不了,或是房子太少,房价涨不了,而我国的房价,实际上一个因素根本影响不大,各种因素加在一起,才导致了房价的上涨。诚然,我们不能放弃一个可能影响房价上涨的因素,而对于炒房客的打击,笔者也希望是持续的、始终的。

在这两年,常常看见有人分析炒房客该怎么做,比如炒房客该逃离了,再不逃离就晚了。真的晚了吗?实际上,现在房子还是没有那么想象中难卖,且房价也没有那么低。再者,调控还是给予了炒房客很大的空间,炒房客是有机会完全逃离的,就看他们愿不愿意了。那么最后,有多少炒房客可以逃离楼市呢?

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我国炒房客的多少,根本没有一个准确的数字,可以说,从民间散户炒房,到团体炒房,再到上市公司手持的房产,可以说,炒房客范围很大,温州炒房团、长沙炒房团、海马汽车公司抛售房产,这些消息我们都看见了,你该相信,炒房客是庞大的人群。可能最后能逃离的炒房客数字和你差距很大,因为根本不知道炒房客的多少。

且不说炒房客有退路可走,现在走还来得及,就说炒房客愿不愿意逃离吧,现在就是愿不愿意逃离的问题了。很多炒房客曾在笔者文章下评论,有些人根本不慌,所以抛售潮没有真正的出现。最后能真正的,没有多大损失的逃离楼市的人,数字很难统计出来,但是笔者觉得,数字和我们想象中的差距大,至于多还是少,可能每个人看法不一样。

对于笔者而言,如果现在炒房客开始抛售房子,不再囤房了,再加上严厉的调控以及房产税的出现,相信一些炒房客会选择逃离,这样一来人就多了,但是炒房客如何想,我们并不知道。

其实,很多人在说炒房客是楼市最后的接盘侠,倒不如说,我们普通购房者,依然是最后的接盘侠。炒房客卖房,只不过是卖多卖少的问题罢了,笔者很难相信房子卖不出去,又不是特别不好的房子,价格低一些总能卖出去的,况且现在还没有到非降价不可的地步。那么,对于购房者来说,这个房价难以下跌的时候,他们还要买房生活,他们难道不是最后的接盘侠吗?虽然讨论谁是接盘侠这个问题 ,没有太大的意义,但是不得不说,炒房客的下场,还是没有购房者惨。购房者无论房价低还是高都得贷款买房,而炒房客只要逃离了,他们现在就是不亏的选择。

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