房地产出什么事了?

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笔者先后介绍了房地产基金投资的多个阶段(这里的房地产基金指的是房地产项目直接收购和投资的基金,不是房地产股票或住房信托基金的投资)。也许读者会问,为什么他们不选择直接投资于房地产市场,例如直接买卖住宅、写字楼或商店。在这个问题上,我们将讨论房地产投资和房地产基金投资之间的区别。

首先,两者之间最直接的区别在于,房地产基金只适合专业投资者,而不适合一般市场中的个人投资者。所需的最低认购金额是数十亿美元,投资组合不是纯粹购买几个单位。例如,上期提及的天盛房地产开发基金以“收购规划/设计/施工销售”的形式管理其投资组合。它直接参与了香港旧城区的改造,从香港黄金地段的旧建筑的购置到公开市场或中期转售的新建筑物的重建。字段。投资规模和投资者参与程度与一般的房地产投资相比是不可比拟的。这些基金适用于有资本实力但目标不是投机、没有投资选择或受到监管限制的机构投资者。

此外,投资房地产基金的一大好处是,它们可以由经验丰富的专业人士提供资金,他们将评估投资者的风险,制定投资策略,并确定最适合基金自身风险回报的资产组合。 ,策略;它将与具有相关市场经验的房地产开发商等公司合作,如专门从事旧建筑物收购和重建的房地产开发商,为投资者和基金寻找优质资产和资产运营管理。

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