机构:北京高端住宅二季度供、销两旺

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7月11日,仲量联行发布《北京二季度房地产市场回顾》报告。报告显示,北京高端住宅市场迎来“小阳春”,购房需求适度回升。

仲量联行发布的数据显示,在北京高端住宅市场,历经2018年末的供应高峰之后,一手房市场持续稳步去库存,2019年二季度北京共售出300余套豪华公寓和100余套高端别墅。

另据中国指数研究院数据,2019年上半年北京别墅成交额385.88亿元,环比去年下半年成交额上浮7%,同比去年上半年成交额大涨227%。

报告分析称,在首套房房贷利率部分下调和二手房交易减税降费的刺激下,市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”,购房需求有所回升,推动整体住宅市场交易量增长。

同时,由于开发商持续推出新盘,北京高端住宅供应仍处于较高水平。今年二季度,北京豪华公寓供应量环比增长6.6%,而高端别墅新增供给也显著增加,预计将对未来几个季度的销售价格产生影响。

价格方面,北京高端住宅的售价相对稳定。其中,豪华公寓新房今年二季度价格环比仅微降0.3%,主要是因为部分近期推出的项目对其售价略有下调,以实现更高的销量。同时,北京高端住宅市场二手房二季度价格环比小幅上涨0.7%。

仲量联行北京研究部总监米阳表示:“随着相关部门再度重申‘一城一策’的调控思路,考虑到当前经济环境对市场的影响,地方政府在调控举措的实施上预计将更为灵活,推动价格趋势保持稳定。”

来源:新京报

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